ANLAGEN UND FRISTEN
Technisches Gebäudemanagement, bei dem keine Frist übersehen wird.
Heizung, Lüftung, Aufzug, Elektroverteilung und Brandschutztechnik brauchen wiederkehrende Prüfungen, und jede hat ein eigenes Intervall. Wer den Überblick verliert, merkt es meistens erst, wenn ein Prüfbericht fehlt. DOLNIK führt die Fristen je Objekt und begleitet die Prüfungen vor Ort.
Fristen sind das eigentliche Problem, nicht die Technik
Die einzelne Prüfung ist selten schwierig, das übernehmen zugelassene Fachfirmen. Schwierig ist, den Überblick zu behalten, welche Anlage wann geprüft werden muss und ob der Bericht auch tatsächlich zurückkam. Genau diese Verfolgung übernehmen wir, mit Erinnerung vor Ablauf.
Sichtprüfung schlägt Reparatur
Ein tropfender Anschluss, eine blockierte Brandschutztür oder ein ungewöhnliches Geräusch an der Anlage sind früh erkennbar und dann noch günstig zu beheben. Unsere Kontrollgänge folgen einem festen Rhythmus und einer festen Liste, damit nichts von der Tagesform abhängt.
Technisches Gebäudemanagement im Detail
Kontrollgänge und Sichtprüfung
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Technikräume und Hausanschlüsse
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Elektroverteilung und Schaltschränke
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Flucht- und Rettungswege
Prüffristen und Nachweise
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Übersicht aller Prüfintervalle je Anlage
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Terminierung mit den Fachfirmen
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Ablage der Prüfberichte im Objektbuch
Störung und Instandsetzung
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Aufnahme und Bewertung der Meldung
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Kleininstandsetzung durch eigene Fachkräfte
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Beauftragung und Nachverfolgung Dritter
Woran technisches Gebäudemanagement in der Praxis scheitert
Auftraggeber wechseln ihren Dienstleister selten wegen des Preises. In fast allen Fällen liegt es an einem dieser vier Punkte. Unsere Abläufe sind genau daran ausgerichtet.
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Die Prüffrist läuft unbemerkt ab: Intervalle stehen in Verträgen, die niemand regelmäßig liest. Wir führen eine Fristenübersicht je Objekt und melden uns vor Ablauf, nicht danach.
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Der Prüfbericht kommt nie an: Die Prüfung findet statt, das Protokoll bleibt bei der Fachfirma. Wir fordern die Berichte ein und legen sie im Objektbuch ab, wo Sie sie finden.
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Zwischen zwei Terminen schaut niemand hin: Jährliche Prüfungen ersetzen keine laufende Beobachtung. Unsere Kontrollgänge finden nach festem Rhythmus statt und folgen einer schriftlichen Liste.
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Kleine Schäden werden groß: Was niemand meldet, wird nicht behoben. Auffälligkeiten aus dem Kontrollgang gehen direkt in die Störungsbearbeitung, mit Status und Zuständigkeit.
Antworten zu Prüfungen, Zuständigkeit und Kosten
Sie haben eine Frage, die hier nicht beantwortet ist? Schreiben Sie uns, wir melden uns schnellstmöglich zurück.
Führen Sie die Prüfungen selbst durch?
Welche Anlagen betreuen Sie?
Üblicherweise Heizung und Warmwasser, Lüftung, Elektroverteilung, Aufzug, Beleuchtung sowie Flucht- und Rettungswege. Was in Ihrem Objekt vorhanden ist, erfassen wir bei der Begehung und halten es im Leistungsverzeichnis fest.
Bleibt die Betreiberverantwortung bei uns?
Wie oft finden Kontrollgänge statt?
Was kostet technisches Gebäudemanagement?
Übernehmen Sie auch Objekte mit vorhandenen Wartungsverträgen?
Weitere Leistungen von DOLNIK
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